Manfaat Membeli Apartemen di Jakarta

investasi di apartemen

Investor sering dalam dua pikiran tentang membeli apartemen untuk menambah portofolio investasi mereka ketika tinggal di kota besar Jakarta. Ada orang-orang yang melihat manfaat memiliki keragaman dalam portofolio mereka dengan campuran rumah, townhouse dan apartemen dan kemudian ada mereka yang hanya membeli rumah tradisional untuk menambah portofolio mereka. Dalam banyak kasus, para investor tetap berpegang pada apa yang paling mereka ketahui, namun dengan gaya hidup dan demografi Jakartaa yang berubah, mungkin bahwa membeli apartemen akan menarik bagi lebih banyak investor di masa depan.

Keterjangkauan, Demografi & Permintaan

Salah satu manfaat utamanya adalah keterjangkauan apartemen sebagai pilihan bagi investor. Ini berarti mereka dapat masuk ke ibu kota atau pasar regional utama karena harga rata-rata apartemen secara tradisional kurang dari harga rata-rata rumah.

Kehidupan apartemen telah menjadi lebih populer selama dekade terakhir sebagai tuntutan gaya hidup menjadi pusat kota atau pusat-pusat utama, karena lebih dekat dengan pekerjaan, hub transportasi, belanja, rumah sakit, universitas dan budaya kafe telah menciptakan permintaan baru. Ada lebih banyak rumah tangga, lebih banyak perampingan, lebih banyak penyewa muda, lebih banyak profesional, lebih banyak nesters kosong dan orang-orang pada umumnya yang memilih gaya hidup apartemen.

Pertumbuhan Modal dan Persentase Sewa

Populasi kota-kota besar berkembang pesat dan semakin banyak pembangunan apartemen yang muncul di cakrawala untuk memenuhi permintaan untuk jenis apartemen yang tinggal di lokasi perkotaan atau kota yang tepat. Apartemen telah menunjukkan tren yang sama seperti rumah untuk pertumbuhan modal terutama di kota-kota besar Jakarta, Medan dan Yogyakarta. Apartemen tidak perlu lagi dilihat sebagai sepupu miskin ke rumah ketika membeli untuk pertumbuhan modal. Juga dengan perubahan demografi dan meningkatnya permintaan untuk jenis kehidupan ini, hasil sewa yang dicapai juga dapat memberikan hasil yang lebih baik bagi investor dalam hal memegang biaya dan arus kas positif.

Membeli apartemen dari rencana

Banyak investor melihat manfaat membeli apartemen dari rencana untuk mendapatkan kaki mereka di pintu dengan harga pasar yang besar, dan memiliki potensi untuk pertumbuhan modal dengan hanya membeli di pasar yang sedang naik, tanpa menahan biaya selama konstruksi 1 -2 tahun tahap. Perkembangan apartemen baru ini dapat sangat menarik bagi para penyewa jika mereka dibangun dengan baik, di lokasi gaya hidup yang hebat, memiliki fasilitas tambahan dan memungkinkan akses mudah ke tempat kerja, toko, tempat rekreasi, universitas atau rumah sakit dan pilihan transportasi. Tampaknya penyewa sangat cerdas hari ini dan mengharapkan fasilitas seperti pusat kebugaran, teras atap, oven pizza, halaman terbuka, dan bahkan gudang alat, dan banyak pengembang top termasuk ini untuk menarik para downsizers, dan investor.

Arus kas positif di apartemen baru

Keputusan untuk membeli apartemen baru di Jakarta dapat didasarkan pada mana yang memiliki arus kas yang lebih baik. Investor selalu lebih memilih properti arus kas positif sehingga mereka tidak dibebani dengan pengeluaran saku. Banyak investor menganggap biaya strata akan makan ke dalam keuntungan mereka dan karenanya menghindar. Namun penyewa akan membayar premi untuk fasilitas tambahan, pandangan, lokasi, dan desain yang ditawarkan apartemen. Namun, bahkan membayar biaya strata, kerugian yang dapat diklaim dari properti Anda termasuk pencabutan bangunan dan tanaman & peralatan selama lebih dari 40 tahun. Klaim depresiasi ini pada apartemen baru dapat memberikan manfaat pajak maksimum kepada investor dan membuat apa yang tampaknya menjadi properti yang diarahkan secara negatif menjadi properti arus kas positif setelah manfaat pajak.

Pertimbangan lain saat membeli apartemen di jakarta

Jika membeli dari rencana, lakukan uji tuntas Anda dan cari pengembang yang bersemangat dan etis. Lokasi dan desain harus memenuhi apa yang dicari oleh penyewa target. Denah lantai dan inklusi di apartemen baru dapat menarik penyewa premium dibandingkan dengan apartemen bergaya modern yang lebih tua. Lakukan penelitian Anda sebagai potensi kelebihan pasokan dalam jangka pendek dapat terjadi jika terlalu banyak apartemen yang dibangun di satu pinggiran kota. Beli pada tahap meningkatnya siklus properti yaitu apartemen baru launch atau prelaunch bukan di pasar yang panas atau puncak

Hidup apartemen sekarang menjadi bagian dari lansekap Metropolitan. Saya memiliki sejumlah apartemen dalam portofolio saya yang menarik penyewa besar yang bersedia membayar sewa yang besar untuk memiliki kolam renang, pusat kebugaran, lingkungan yang dikelilingi, dekat dengan bandara, pekerjaan dll. Jika Anda belum mempertimbangkan untuk menambahkan apartemen baru ke portofolio Anda sebelum , sekarang mungkin saatnya mempertimbangkan manfaatnya.